①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；
③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；
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